Пресс-центр

21 февраля 2019 г.

Адвокаты Адвокатской фирмы «Юстина» успешно представляли интересы доверителя в споре с Департаментом городского имущества города Москвы о взыскании арендной платы.

Суть дела заключалась в том, что Департамент пытался взыскать арендную плату за земельный участок под зданием, которое было принудительно им изъято у доверителя.

Арендатор здания для разрешения спора обратился в АБ АФ «ЮСТИНА».

Адвокатом была сформирована правовая позиция по делу, в основу которой было положено постановление Президиума ВАС РФ от 09.04.2013г. № 13689/12: арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы только за период, истекший с момента передачи ему указанного имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями договоров аренды.

Невозможность пользования арендованным имуществом по обстоятельствам, не зависящим от арендатора, освобождает последнего от исполнения его обязанности по внесению арендной платы.

С данной позицией согласились три инстанции арбитражного суда, отказав Департаменту во взыскании арендной платы.